Te Tohu mo te Whare Noho Matua

Ki te mea he kaumatua koe, e titiro ana ki te noho i roto i te hapori painga me etahi atu kaumatua, kua korerotia pea ki a koe me rapu koe mo te "whare matua". Ka pai pea te whakaaro, engari ka whakaaro pea koe he aha te tikanga, me pehea te tau hei mema.

He tino tikanga te tikanga mo te whare matua, a he pai ki te mohio ki nga mea katoa ka taea e koe te timata i to rapu whare me te maia.

He aha te whare noho matua?

Ko te whare noho matua e pa ana ki nga whare e kore e whakakorea i te whakakore a te Housing Housing Housing (FHA) mo te whakamaharatanga o te whanau mo te mea e whakatutukihia ana e te iwi i runga ake i etahi tau me etahi atu ara (pera i te mea i whakatinanahia e te FHA me te Whare mo nga Tae Angata. HOPA)):

1. 62 me te pakeke. Ko te hunga katoa e noho ana he 62 neke atu ranei.
2. 55 me te pakeke. Ko te tangata kotahi 55 neke atu ranei e noho ana i te 80% o nga waahi e noho ana, me te hapori e piri ana ki te kaupapa here e whakaatu ana i te hiahia ki te whare ki te hunga 55 e neke ake ranei.
3. Te kaupapa a te Kawanatanga. Kua whakatauhia e te HUD ko te noho he mea hanga noa mo te noho ma nga koroheke i raro i te kaupapa mahi a te kawanatanga, o te kawanatanga, o te rohe ranei.

Ko te tikanga, kaore e taea e te tangata riihi te whakakore i te reti ki nga kairëti i runga i " te mana o te whanau ," me te mea he kotahi, neke atu ranei o nga tamariki i raro i te 18 tau i roto i te whare. Engari, mehemea ka tohua e te hapori painga mo te tuunga o te tuunga matua, ka taea e te rangatira whenua te whakatinana i nga hapu me nga tamariki .

Kaua e whakararuraru i te whare matua me te oranga awhina. Ka taea e te hapori ora hei awhina mo te hapori, engari kaore nga whare noho matua e tuku ratonga motuhake hei awhina i te hunga hauora. (I te tau 1995, ka whakakorehia e te HOPA nga whakaritenga tuatahi o te whakatikatika 55-me-tawhito e whakaratohia ana e nga whare "nga ratonga nui me nga waahi i whakaritea mo te whakatutuki i nga hiahia aa-tinana me nga hiahia a te hunga pakeke.")

(Ki te hiahia koe ki etahi ratonga motuhake, kia mohio koe ki te rapu i nga kaainga e tuku ana ki a raatau.

Ko wai e tohu ana mo nga whare noho matua?

No te mea ko te nuinga o te whare e pa ana ki te tau, me tino whai rawa koe ki te noho i tetahi hapori matua. Engari ko etahi o nga take nui kia maharahia e koe:

Kaore koe e hiahia ana kia waiho hei tawhito me koe e whakaaro ana.

Ko te mea tenei:

• Ko te whakarerenga iti rawa mo te hunga 55 e neke ake ranei.
• Ka taea e koe te iti iho i te 55 ki te noho i te hapori 55 me te pakeke, i te mea ko te hoa wahine ranei, ko tetahi atu tangata kei roto i to whare ka iti ake i te 55 tau.
• Mena he iti ake koe i te 55, ko tetahi atu pea ka noho i roto i te 20% kaore he whakawhitinga (ka rere ke atu ki te 80% ina koe ko tetahi atu i roto i to whare 55).

62-me-Tawhito Tae He Rawe.

Mena kei te whakaaro koe ki nga whare "62 me te pakeke", me noho koe me nga tangata katoa o to whare ki te 62 tau. (Engari, kaore e hiahiatia ana e te kaiawhina ora, te kaitiaki, te kaiwhiwhi, me tetahi atu ratonga hauora te whakatutuki i tenei waaanga.)

Ko te tumanako ki te Whakaatu Whakaatu o to Tau Tau.

Ki te tono koe mo te whare matua, me whakaatu koe i to tohu i to tau i runga i te tiwhikete whanau, te raihana taraiwa, te uruwhenua, te maatatanga o te kaarihera, te tohu o nga hoia, o etahi atu waahana whakaae, o ngaa rohe, o te motu, o te ao ranei. Mena, mo etahi take, kaore koe e taea te whakaputa i tetahi tuhinga whakamana whaimana, kua kiia e te Department of Housing and Urban Development (HUD) he tiwhikete whaiaro i roto i te riihi, te tiwhikete tono, tetahi atu tuhinga hainatia ranei e tetahi mema pakeke o to whare e kii ana i te iti rawa atu i te 55 tau te mea e manakohia ana. Whakaarohia te whakamana o te tau i te iti rawa i te kotahi i nga tau e rua.

Ka taea e nga kaitohutohu te hanga i nga Taurangi Motuhake o enei Tauira.

Ma te kore e takahi i tetahi atu ture, kaore he rangatira ki te hanga i nga putanga maere o enei waahanga.

Hei tauira, ka hiahia te tangata whenua ki te 80% o nga hoia ka nohoia e te tangata kotahi 60 neke atu ranei (mo te 55), e 100% o nga hoia (kei te 80%) kei te nohoia e te iti rawa o te tangata 55 neke atu ranei, kei te 80% o nga hokonga kei te noho anake ma te hunga 55 e neke atu ana ranei (kaore i te kotahi o te mema o te whare i te tau). Mena kei te whakatauhia e to taakete te whakahekenga i runga i te tau, ka taea e te tangata whenua nana nei e tuku enei here te whakahaere i te ture a te kawanatanga.

Ka taea e nga kaitohutohu te tuku i nga tikanga me nga tikanga rereke ki nga whanau me nga tamariki.

Ki te whakatutuki te hapori i te whakawhitinga mo te 55-pakeke-pakeke, ka ahei pea te rangatira ki te whiriwhiri ki te utu ki nga hapu me nga tamariki, ki te whakakī i nga waatea i te waahi pakanga, hei tauira. Kaore ano pea nga rangatira o te whenua i te whakatinana i nga hapu ina tae mai ki nga tikanga me nga tikanga o to riihi. Hei tauira, ka ahei te tangata whenua ki te whakakore i nga hapu me nga tamariki etahi hua o te hapori painga (i te mea kaore te rangatira o te whenua e takahi i etahi atu ture a-rohe ranei o te rohe). Kia mahara me mahi tonu nga rangatira whenua ki te whakatinana a te FHA mo te whakahirahira i runga i nga waahana tiaki atu o te ture , tae atu ki te iwi, te tae, te karakia, te takenga o te motu, te wahine me te hauātanga.