Ko te huarahi tino rongonui ki te whakahaere i te kaupapa whakapaipai nui kei roto i te moni reti moni whare, i te raina nama ranei, i te moni FHA 203 (k) ranei . Ko te huarahi tino rongonui ki te whakahaere i nga kaupapa iti , ko te moni: ko te tango moni mai i nga moni penapena ranei-rere mai i tetahi kaari nama kore-tuku ki tetahi atu.
Engari tetahi mea huna - me te whakaongaonga - kaore te putea utu whakahou home e kore e utua mai i roto i te Kawanatanga o te Kawanatanga me nga kaituku moni takitahi.
Ka puta mai i taua umanga i te nuinga o te waa e pa ana ki te whakawhiti, te tahua o nga rawa, te raihana, nga rori, me nga marae: ko te kawanatanga o to rohe.
Ko te mea pai ake, ko etahi o enei moni moni kaore he utu-noa.
He aha enei Papatono?
He rereke nga ingoa mai i te kaunihera ki te kaunihera, engari ko te nuinga o nga waa kei raro i te ingoa o te Whakahainga Whakanui Kainga ("HIP"), te whakapaipai i te whare, te whakapai ake i te whare, te whakarereke ranei i etahi.
I raro i enei papatono, ka tango koe i te nama mo nga kaupapa whakapaipai whare, me nga kaunihera e whakaae ana ki te whakautu i to moni nama.
E hia nga moni ka taea e koe te whakaora
He nui nui. Ko te nui e tiakina ana e koe ko te mea, ki te mea e tika ana koe, he tino pai te tapekepuhi e uru ana ki te tono.
I tetahi o nga mea e pa ana ki a koe, ka ahei pea i te kaunihera ki te whakawhiwhi i te 3% o te utu o to moni nama. I roto i tetahi atu tohu, ko te nama e pea kia 0%.
Kia rere nga tau mo te tuatahi, ko te nama tahua. Ko tenei tauira o te tahua e rima tau $ 50,000 e whakatau ana i to utu me te kaore he utu whakaiti utu mo te 3%.
- Ki te kore te Putea : Ki te whakaarohia he 8% o te moni paanga, ka utu koe mo te $ 1013 ia marama. Ko te moni katoa ko te $ 10,829.
- Ma te Piripiri : Me te iti ake o te utu pikinga i te 3%, ka utua e koe mo te $ 944 ia marama, mo te moni tata ki te $ 70 mo te marama. Ko te moni katoa ko te $ 6,614.
Na roto i te tango i te putea HIP, kua ora koe i te $ 4,215 hei painga.
He aha nga Kaute e mahi ana i tenei
Ko nga kaute he mana mo te mahi ki o raatau tangata, ina koa nga whanau iti-iti. I te nui o te paerewa, e hiahia ana nga kaunihera ki te pupuri i te uara o te whare noho. A, no te whakakore i nga taonga whare, ka whakaheke te kounga o te ora. I te mutunga, ko te tuku i enei taapiri e peke i te mīhini hauora mā te āwhina ki te hanga kaupapa e hangaia ana nga mahi.
Me pehea e tono ana koe?
Tīmatahia te tukanga ma te whakamahi i to rohe. Ka taea e te kaunihera te tono ki a koe ki tetahi kaiwhiwhi rohe, i te wa ka waiho hei utu mo te moni noho taapiri, ka tauturuhia ranei a HELOC e te kaunihera.
He aha te nuinga e taea e koe te hoko?
Ko te putea nama pakihi ko te $ 25,000 ki te $ 50,000. Kaore e kitea he putea HIP i nga ono-tau.
Nga here me nga hiahia
Kaore tetahi o tenei e haere mai mo te kore utu, ahakoa. Ko nga "hopu" he maha:
- Ko to moni moni takoha tau i raro iho i tetahi rohe. Kotahi te nui o te nui (King County, Washington) e $ 64,400 mo te whanau wha.
- Me utu to whare ki raro i tetahi rohe.
- Me waiho te kaiwhakahaere o te hōtaka ki te aroturuki i te kaupapa.
- Me utu katoa nga takoha taatai.
- Kaore e taea e koe te whakamahi i te moni ki te utu atu i etahi atu putea, ahakoa he putea nga moni nama.
- Kaore e taea e koe te whakamahi i te moni taapau hei utu mo nga kaupapa i timata i mua i te wa e whakaaetia ana te putea HIP.
- Me whakaoti e koe te kaupapa i roto i etahi wa, penei i te kotahi tau.
Nga mea e kore e taea e koe te Whakamahia te Moni Maka
I te nuinga o te mea kaore koe e putea i te putea i nga kaupapa papai, pēnei i nga puna kaukau, nga raihana taiao, nga papaa wera, nga papaa, me etahi atu.
Ko etahi o nga kaunihera e whakawhitinga ana i nga ahua o nga taputapu ka taea e koe te hoko mai me te nama, ka waiho anake nga mea pumau (he oumu me te pouaka whakamātao, hei tauira). I etahi wa, ko te "ahuareka" kei te toro atu ki te whakauru i te whakamahinihini, te taiepa, me te hanganga taraiwa.
Ano, ko enei taapena hei whakatikatika i nga hanganga, ehara i te hoko i nga taonga hou, i te hanganga moni ranei. Kia mahara, ko etahi o nga kaunihera he kaupapa rite tonu hei awhina i nga kaipupuri hoko whenua.
Kei hea e kimihia ai enei Papatono
Ehara i te mea ko te kaute o tenei kaunihera. Ko etahi e mahi ana; ko te nuinga kaore.
Tīmata ki te paetukutuku a to rohe o to rohe. Mai i reira, kei raro i nga ratonga hapori, i nga whare, i nga tari whanaketanga hapori ranei. Ki te rapu i roto i te rohe, whakamahia nga kupu "whakapaipai whare," "HIP," ranei "awhina pai."