Ko tou ahua "mahi-a-koe" he mea pai, engari i etahi wa, ka hiahia koe ki te utu i tetahi kaihoko whare ka utua he tangata hei whakatika i tetahi mea i to whare. Ka waiho he waahi kaore koe i te wa, i te waahi, i te mohio ranei ki te mahi i tetahi mahi motuhake, ki te mahi i etahi o nga mahi e hiahiatia ana kia mahia. Ka utua katoatia e tatou tetahi ki te whakatika i tetahi mea i to tatou whare i etahi wa. Ko nga mea e kitea e koe i konei ko etahi aratohu i te wa ka pehea te whiriwhiri i tetahi kaitohutohu whare tiaki ranei.
Tuhinga o mua
Ki te hiahia koe ki te mahi mahi i runga i to whare, ka utua e koe he momo motuhake o te kaihokohoko i huaina he "kaihokohoko" e rere ke ana i te kaihoko kirimana (GC) ranei o te kaihanga. Ko tetahi kaitohutohu matua, he kaihanga ranei, he kamupene ka hanga i tetahi kaupapa whakahoutanga nui, hanga whare hou ranei , ka hoko i nga kaipupuri takitahi motuhake.
Ko te GC te kaiwhakahaere matua o te kaupapa nui, me te kore e whakarato i te mahi hei hanga i te whare. Ka puta mai i nga kaitautoko ranei nga "mahihoko" (nga mahi hanga). I runga i te whare hou, i te nui o te mahi hanga whare, i te mahi whakahoutanga ranei, ka taea e enei waahanga te whakauru, te raima raima, te kaitohu whakairo, te kaitapa , te kaitohu, te hikoihana ( HVAC ), te whakaoti i te kamura, te kaitoi, te papapu , me te aha. he tika, he tika hoki nga kaipupuri whenua "i" o ratou kirimana. Ko te tikanga e mahi ana ratou mo ia, kei raro i te kirimana ki a ia.
Ka whiwhi koe i te kirimana me te GC anake, ehara i te moni a te GC.
Ka hanga e te GC te moni ma te tohu i nga utu o nga kaitono o te kaitautoko hei paheketanga o te nui o te hanganga (noa) ranei hei utu moni (he kore noa). Mo tenei mahi ngaio, ka whakawhiwhia e ia te whakahaere me te whakaritenga o te tahua, te utu i te moni, te tirotiro i te hanganga, te whakarato i nga putea, te putea-a-john, te inihua, me era atu mea e hiahia ana koe ki te hanga i tetahi whare, te hanga ranei i tetahi atu taputapu .
Ka tukuna e nga kaihokohoko a ratou moni na roto i te tono mo te mahi me te tohu i nga taonga.
Ko te GC ko te "generalist" me nga kaitautoko he "tohunga". Ka hiahia koe ki tetahi mea motuhake kua oti te whakarite i to whare, me hiahia koe ki tetahi tohunga, me taua tangata ko te kaitohutohu motuhake, hei tauira, he paramu .
A, no te hoko mai i tetahi tangata mo nga mahi tiaki, he maha nga tangata e mahi ana i tenei mahi kaore pea he kaihoko raihana raihana. Ka ahei pea ratou hei "tangata me te taraka," hei tauira he kaihoroi pupuhi , he kairaki rau ranei, he waitohe ranei i etahi wa. Ahakoa kei te mahi koe i enei momo tangata, me mahara koe mai i te mea kei te raru tonu nga raruraru me nga raruraru engari kaore koe i te tiaki ture i a koe i te whakamahi i te kirimana raihana . I te poto, mawehe i te whakamatautau ka tino whakamahi i tetahi kaihoko raihana raihana.
Te whakatau i te wa e whakamahi ai i te Kaihoko
Te whakatau i te whakatau ki te whakamahi i tetahi kaihoko kirimana ko tetahi e tino nui ana. Ka tae mai ki te aromatawai:
- Te taumata whakamarie mo te mahi i te ringa
- Tou wa
- Ko to moni
Mena kei te haere koe i tua atu i tetahi kaupapa whakahou whare ki nga taputapu whakaata hangarau hou, pēnei i te whakauru i nga papahiko hiko, te tapiri ranei i te pupuhi, me tiro tuatahi koe mehemea ka hiahiatia he mana i to tari tari whare.
Kaore koe e hiahiatia he whakaaetanga mo te whakarereketanga o te nuinga o te whare engari ka hiahia koe ki te whakaaetanga mo "mahi hou" rawa mo te hiko, te whakamahana, te hauora, me te paramu. I etahi wa, ka hiahiatia e te whakaaetanga he mahi a te kirimana raihana hei tiaki i te hauora o te iwi, te haumaru me te oranga. I etahi wa, ka hiahiatia kia arotakehia e te kaitohutohu o te whare i to mahi i te hanganga, i muri i tana otinga.
Mena ka kitea e koe he mea kaore e hiahiatia ana te kirimana raihana mo te whakaaetanga, ka taea ranei te mahi e hiahia ana koe ki te hipoki i raro i te "Tiwhikete Kaiwhakanatanga o te Whare" ka ui koe kia toru nga paatai:
- Kei te tino maia ahau ki te mahi (mehemea ranei e kore e pai ana te whakamatau) i tenei hanganga?
- Ka pai nga whiunga ki te nui ake te roa o taku mahi ki te kaupapa?
- E hiahia ana ahau ki te whakamatau i tenei kaupapa?
Mena ka whakautu koe "no" ki tetahi o nga patai i runga nei, me utu pea e koe he kaihoko kirimana mo te hanganga. Mena ka whakautu koe "ae" ki a raatau katoa, me homai e koe he pere me te hanga i a koe ano. Koinei anake te huarahi hei whiwhi i te wheako me te maia.
Me pehea te whakahaere i te kaupapa
Ina whakatau koe ki te utu i tetahi kaihoko kirimana, me mohio koe ki te whakahaere pai i a ia, ahakoa he kaupapa tere te hanga whare, he kaupapa whakapaipai whare ranei, he hanganga hou ranei. I tetahi ara, kei reira etahi aratohu hei whai i te whakahaere i nga mahi a te tangata e utu ana koe ki te mahi i to whare:
- Hokohia he raihana raihana, he kirimana kua whakaaetia .
- Te tautuhi i nga tumanakohanga o nga taha e rua (koe me ratou) me te whakahaere i aua tumanakohanga.
- I te iti rawa, he tuhinga hainatia ( he kirimana, he hainatanga me te whakaaetanga whakaaetia ) e whakaatu ana i ta ratau e mahi mo koe (e kiia ana ko te Mahinga Mahi), te tautuhi i te nui o te utu me te wa he take e whakaatuhia ana pehea te roa ka tango, a ka timata me te whakaoti.
- Te tautuhi i nga tikanga utu i mua i te tīmatanga o te mahi, me te whakarite i nga waahanga o te tuhinga hainatia.
- Te tautuhi i nga hiahia me nga whakaritenga mo te maoa o ta raatau mahi me te tiaki i nga waahanga taiao hei waahanga o te tuhinga hainatia (hei tauira, me tiaki te taapai i to taahiranga i te roimata o te tuanui me te horoi i nga otaota.)
- Matapakihia nga mana o te kirimana ki te uru atu ki te kainga kaore koe i reira ki te hiahiatia, me te whakamahinga o to wai, hiko. (Tuhipoka: Whakamātauria kia kaua e whiwhi i te kirimana i roto i to whare kaore koe i reira; kei te tiaki koe ia ratou.)
- I mua i te tīmatanga o te kaitukumahi, me whai korero pai mo nga mea e hiahia ana koe kia tupato ki a koe mehemea he raruraru koe mo nga mea.
- I te wa e haere ana te mahi, waiho noa te kirimana anake. Kia atawhai engari kaore e haere. Me āta titiro ki ta ratou mahi. Mena kei te raruraru koe mo tetahi mea e kite ana koe, ui atu ki te kaihoko kirimana mo taua mea, engari kia ngana ki te tuku i a raatau mahi. Ka noho nga kaihoko kirimana i roto i to raatau mahinga me te kore mahi.
- Te matapaki i te "whakawhitinga:" Ko te take tino uaua ka taea e koe te wheako ko te tono ka taea e te kaihoko kirimana mo te "Huringa Whakatau" ranei "He Korero." Ka hua tenei ki te utu utu ki a koe, koia te take e hiahia ana koe ki te waahanga mahi . Ko te tono mo te Whakatau Huanga ka tika anake mehemea ka rere te kaihoko kirimana ki tetahi kaupapa i runga i te kaupapa e kore e tino whakaarohia e ia, he rereke ranei kei a koe. Mena ka whiwhi koe i tetahi tono mo te Whakatau Huringa, arotakehia me te kirimana i runga i te tika. Mena he rereke te waahanga o te waahanga, kaore pea he nui ake te wa mo te mea i mahia e koe, me arotake me te utu mai ki a koe mehemea e whakaaro ana koe he pai. Mena he mea he waahi tonu o te waahi, he ahuareka ake taau mehemea ka tu tonu koe i runga i nga tikanga i tautuhia i roto i to tuhinga hainatia. Raina raro? Ki te hiahia koe ki te whiriwhiringa i te utu i runga i te Whakatau Huringa kaore koe i tatari, ka wehea te rereketanga ki a ia. Ko te korero me te tika e haere roa ana ki te whakatau i enei take.
- A, no te oti o te mahi whakapaipai, te mahi tiaki, kia mahara koe ki te arotake i te mahi, i te tangata, i mua i te utu whakamutunga ki te kaihoko. Me whakarite kia horoia te pae mahi kia rite ki te mea e manakohia ana, me te pai o te mahi. Kaua e tukuna ki te utu whakamutunga mo tetahi take.
- Ki te koa koe ki ta raatau mahi, korero ki a raatau.
Pehea ki te Tīpako i te Kaihoko Kamupene
He ahua kino tenei, engari he tino tika rawa. Ngana ki te whiriwhiri i nga kirimana e hiahiatia ana e koe i runga i te waahanga wawe i mua i to hiahia. He aha? No te mea ki a koe he whakahoutanga urupare, me te rapu wawe i tetahi tangata (he pai hoki, he tika hoki), kaore koe e whai wa ki te haere i roto i te tukanga roa me te tukatuka . Ko te mea kino rawa e taea e koe ko te tango i tetahi mai i nga Peerangi Pukapuka me te kore uiui tuatahi.
Ko te mea tinowari me tetahi o nga huarahi pai ki te whiriwhiri i tetahi kaitautoko ka taea te tiki tohutohu mai i nga hoa, o te whanau, o te kaihoko ranei e whakawhirinaki ana koe. Ko tetahi atu tikanga pai ko te whakamahi i te ratonga kore utu rite HomeAdvisor ka taea ai e koe te kite i nga wa-roa o te arotake o te mahi a te kaipupuri.
Kia whai ingoa etahi atu, hui atu ki a raatau, rapu mo te "matū" me te arotakenga me te whai i to raatau ngaiotanga. Ko te whakahirahira, te whakaute, te waa me te kaha ki te whakawhitiwhitiwhiti ko etahi o nga tino huanga ka taea e tetahi kaihoko kirimana te whai ake ki to raatau matatau. Ahakoa he pehea te pai o te tangata, ki te kore e piri ki a koe mo enei take, kaua e utua.
Me whai ano hoki koe mo nga tohu o te whakamahinga o te waipiro pērā i te waipiro me te mariuana. Mena ka whakaarohia e koe tetahi mea i konei, kaua e utua te kirimana.
Anei he raupapa arowhai o nga mea ki te whakaarohia i te wa e whiriwhiri ai koe i to kirimana .
Whakamahia nga whakatau o "Best," "He pai," "OK," "Pai" me te "Whakaae" ki te whakariterite i etahi o enei mea.
Te Whakauru Ingoa o nga Kaihoko Ka taea:
- Kua pai koe ki te mahi tahi me te kirimana [BEST]
- He korero pono mai i nga wheako tika o te whanau, o te hoa ranei [KAUPAPA]
- E mohio ana koe ki te ingoa o te kaitango engari kaore he wheako tika [OK]
- I kitea e koe i tetahi hui hokohoko, i te panui whānui [FAIR]
Ko te raihana kirimana a te Kawanatanga (me homai te tau ki te raihana):
- Kua raihanahia; kaore he amuamu i ripoatahia, he mahi whakatikatika ranei kua oti te whakahaere [BEST]
- Kua raihanahia; kaore he whakapae i mua i te toru neke atu ranei o nga tau [FAIR]
- Kua raihanahia; ko nga amuamu o naianei me nga mahi ki a raatau i roto i nga tau 3 kua pahure [KAUPAPA]
- Kaore he raihana i te kirimana.
Kaihoko kirimana (tono kia kite i ta ratou tiwhikete) :
- Te Whiwhinga a te Kaihauturu me te Taunga Rawa [BEST]
- Taerenga Whānui (te whara kino me te kino o te kino) [KAUPAPA]
- Kaore he kirimana a te Kaihokohoko [TUATAHI]
Pakihi Pakihi:
- I roto i te pakihi neke atu i te 10 tau me te ingoa ano [BEST]
- I roto i te pakihi 5 neke atu ranei nga tau me te ingoa ano [TIKA]
- I te pakihi 1 ki te 5 tau me te ingoa ano [OK]
- Pakihi hou i raro i te 1 tau [FAIR]
Taea me te Whakaaetanga:
- Kei a ia he tari pakihi mo te taiao me te taunga [MANAO]
- He whare tari anake ranei, he whakautu ratonga [FAIR]
- Waea waea waea anake, kahore he tari [TUATAHI]
Tohu Take:
- He pai nga korero o mua mai i te iti ake i te 5 nga kaihoko [BEST]
- 1 ki te 4 nga korero pai mai i nga kaihoko o mua [FAIR]
- Kaore he korero pono, he korero korero kino ranei kua homai [WHAKANUI]
He wheako:
- Whakaritea ana ki te mahi e hiahia ana koe kia mahia [BEST]
- Ka taea e koe te mahi e hiahia ana koe, engari ano hoki he mahi rereke [OK]
- Kaore i te mohio ki te mahi e hiahiatia ana e koe [AKO]
Mahinga me te Tau:
- He whakamārama taipitopito o te kohinga o te mahi
- Ko nga whakaaro (ki te mea) he maama me te tika
- Kaore te Kaipupuri Mahi e tuku hekenga ki te "haina i teie nei"
- Ka whakamanahia e te Kaihokohoko te mahi
- Kei te tuhi nga korero a te kirimana ki te reo
- Kaore e neke atu i te 25% ki te 33% ka uiuia ki mua
- Ko te utu whakamutunga kaore e hiahiatia kia oti ra ano te mahi
Te tiki tono me te arotake i te Whakatau
He tino tino nui tenei o te whai utu angitu i tetahi kaihoko. Kia wahia:
Ko te Mahinga Mahi:
Ka tohu tenei i te mahi a te kirimana mo koe. Me whakarite nga mea katoa e hiahia ana koe kia oti. Me tuhi hoki i nga mahi whakarite, te tiaki i nga waahanga a tawhio noa, te horoi, me era atu.
Ko te arotake i te kohinga o te mahi i waenganui i nga kirimana he mea tino nui o te aromatawai i to raatau whakatau. Anei etahi mea hei mataara mo te awhe o nga kirimana rereke:
- Peitapa: Whakaahuahia tahea to mahere ki te whakarite i te papa o te peita o waho ranei . Ka takahia e tenei taahiraa he mahi peita ranei. Te tautuhi mehemea kei te ringaringa ratou i nga peita katoa (pai), te horoi i te taha o waho (kia tupato ka taea e tenei te kino nga taiao e karapoti ana, me tatari koe mo te pakitara kia maroke i mua i te mahinga me te mahi), te tohu tuatahi, OK). Te tautuhi i te maha o nga koti o te peita kua tohua me te waitohu me te kounga o te peita, me etahi atu. Kia mohio ki te tiaki i nga waahi a tawhio noa me te horoi i nga otaota katoa.
- Nga whenua whenua: Ahakoa he aha ta ratou e korero ana, he pehea ranei ta ratou whakakore i tenei take, kia mohio ratou kei te hiahia koe ki nga tipu me nga pire pakiaka o au rakau i whakatokia i raro i te whenua. Kaua e whakaae ki te hanga i te kohanga iti, ka whakanohoia te tipu ki roto, ka huri i te poari pakiaka me te puranga o te paru me te mulch. Kia mohio ratou kei te tango i te waea huri noa i te poari pakiaka, kei te wewete ranei i te mahanga me te whakanoho i te poari pakiaka ki roto ki te whenua tae noa ki te 6 "ka toro atu i runga ake. Me mohio hoki kei te whakapumautia hoki te whakauru me te oranga o te tipu mo te wa i whakaritea. Marama ki o kawenga mo te whakainu.
- Roofer: Ko nga Roofs he iti rawa te rerenga mai i te kore o te taraipa, ka pakaru mai i te kore o te kapi . He aha nga mea kaore e taea e koe te kite kei hea nga wai e uru mai ana. Kia āwangawanga me te arotake me pēhea te panui i te kokonga o waho o te waahi me te taiepa. I runga i te pereki pereki, he pai ki te tapahi i nga hononga pereki mo te whakakoi me te hiri i te hononga. He pai rawa atu tenei i te kore e whakakoi i te taiapa ki te taiepa pereki me te whakawhirinaki ki te whara. Mena kei te noho koe i roto i te rangi makariri, kia mohio koe kei te whakauru i te whakangungu hukarere / wai i te taha katoa o to tuanui e toro atu ana i te pito o te tuanui ki te 24 neke atu i te taha o waho o te taiepa. ake nga otaota i ia ra.
- Whakawhanaa: Mehemea ka taea, me whakarite i te utu mo to raatau mahi. Ko te whakakore i te waipiro kua pakaru i te nuinga o nga wa e utuhia ana i runga i te "mahinga waewae" o te "canoano snake" whakamahia, engari he pai nga utu mo etahi mahi mo etahi mahi. Ko te tikanga, me tohu e koe he kai horoi mo te whakamaaratanga o te waipuke ohorere. Raina raro, e hiahia ana ki te utu i te utu moni mo nga waea ohorere.
He aha "He" me te "Kaore" kei roto i te Poari:
I etahi wa ka tukuna e te kaihoko kirimana etahi whiwhinga moni ranei ki to raatau tono, penei i te nui o nga taonga, te whakauru ki to kainga, me era atu. Ano, ka tautuhi i etahi wa ka wehe atu i roto i te tono. Te arotake i nga whakaaro me nga whakakoretanga me te kaituku kirimana. Tonoa ki a ratou mo te waatea o nga whakaaro me nga whakakoretanga. Ki te kore, ka waiho pea enei mea hei Ture Whakamuri i muri mai. A, no te aromatawai me te whakataurite i nga tono i waenga i nga kirimana, ko nga whakaaro me nga whakakoretanga e whakaatu ana i te wahi o te aporo me te karaka.
Nga Kaipupuri Tiriti:
Ko to tino paanga nui ki konei ko te hiahia o te kirimana ki te tuhi i tetahi tuhi korero a ia kua hanga ki a koe ki te tiki i te mahi. Mena kua whakapuamahia e ratou he waitohu waha engari kaore i tuhia ki te tuhi, koinei te take mo te whakahē.
Utu:
Rapua he utu kirimana e wawahia ana, e marama ana, e maamaa ana. Mena kaore i te marama, kaore i tangohia e koe te wa ki te mohio ki au whakaritenga, ki te awhe o te mahi, ki te mahi ranei. Kaua e tohua to whiringa i runga i te utu.
Ngā Whakauru:
He mea tino nui kia kore e utua e te kaihoko kirimana he utu whakatikatika ranei mo te hainatanga o te kirimana.
Nga Ture Whakatau Tiriti:
Me tono kia whakauruhia e koe i te mēra i muri i te mahi o te mahi, engari ka hiahia ki te nuinga o te hiahia ki te utu tika i muri i te mahi. Ki te hiahia ratou ki te moni, ehara i te tohu nui. Mena ka hiahiatia nga taonga i mua i te wa e timata ai te mahi (hei tauira, te taunga, te kaihoahoa ranei), e hiahia ana ratou ki te utu tuatahi mo nga rawa. Ngana ki te whakaiti i tenei moni i nga mea katoa ka taea e koe. Ngana kia kaua e utu atu i te 33% ki mua ka whakaae noa ki taua mea me te kamupene tino rongonui.
Ko te Raro Raro
Ko te tumanako, ko tenei tirohanga i whakarato i nga korero whai hua mo te hokohoko, te whakahaere, me te mahi me nga kaihoko kirimana. Kaua e wehi ki te tono mo te awhina mai i tetahi o enei mahinga ka hiahiatia - koinei ta ratou mahi i nga ra e whitu i te wiki.