"Kia mohio kei te pai te whakauru o te kaitoha whakapaipai whare ." He pono, ehara ranei?
I te taha o te "whiwhi e toru nga kaute" me "tirohia kia kitea he raihana raihana ia ," ko tetahi o nga tohutohu e pai ana ki te whakaputa i nga tuhinga mo te whakahou i te whare . Ahakoa he pono, he taunakitanga kei te kawe i te kaha iti atu i te kotahi.
Tenei ko te tino pono i muri i te inihua me nga here e kawea ana e to kaihokohoko:
Kaore He Tino Katoa Ko te "Kaihoko Pakihi"
Ko te inihua kirimana ko te kaitautoko. Engari, ka taea e koe te whakauru i te maha o nga momo inihua me nga here, ka karangahia e koe he kirimana kirimana.
Ano, kaore he whakaritenga kotahi mo tenei kaitohutohu i te kirimana. He raihana, he rēhita rānei e te kāwanatanga, me te kaunihera ranei. Kaore he ture a-ture a te US mo nga kaitohutohu whare.
E toru nga momo Ingarangi me Nga Mahi
E ai ki te Federal Trade Commission, me kawe te kaihoko kirimana whakapaipai whare:
- Te utu a te kaimahi
- Inanga nama
- Te tahua o te kino
I tua atu, ko te hononga haumaru ko tetahi atu momo "inihua" e tiaki ana i te rangatira.
Me taea e koe te tiro i enei kaupapa here. He maha nga waitohu o nga kaihokohoko i te tuhi o nga kaupapa here i roto i nga kaipupuri ka tuku i nga kaihoko ki te tiro ki nga korerorero tuatahi.
Ko nga Taara Tiaki Kaua e Whakamahia ki te Inanga
He maamaa pea ka whakaaro nga kaipupuri o te kaute he pitihana mo nga take e rua:
- Ka whiwhi nga kaihoko kirimana i nga here mai i nga kamupene inihua.
- Mai i te tirohanga a te rangatira o te whare, he nui te mahi a te kaitohu mo te inihua. Ka awhina i te "whakarite" ia ratou ki etahi tikanga. Mena kaore i taea e te kirimana te whakatutuki i nga tikanga o te here, ka ahei te kaihoko ki te tuku i tetahi kereme mo te here.
Ka Maatau Nga Kaipupuri o te Whare ki te Ngati iti o enei Moni Tiati
Ki te whakaaro koe he utu $ 300,000 te here a to kaihoko kirimana, e tiaki ana ia koe i te mea ka ngaro rawa ia i to whare, he he koe.
He iti te nuinga o nga moni.
Ka rereke nga moni e hiahiatia ana e te kawanatanga. He torutoru tauira:
- California: $ 12,500
- Oregon: $ 20,000
- Arizona: $ 5,000
Ano, ko enei moni ka rereke i runga i te moni a te kaipupuri. Ehara i te mea anake, engari ko nga kaitohutohu whakatairanga motuhake (vs. nga kaihoko kirimana) kei te pupuri i nga here o nga moni iti.
I runga ake i tera, Ko nga Moni Tiaki kei roto i te Kaihokohoko, Ehara i te Hoko Job
Ko te tikanga tera i California, hei tauira, ka taea e tetahi kaitohutohu te tuku i tetahi kerēme $ 12,500 ki tetahi kaihoko kirimana?
Engari, kaua e tika. Ko enei moni kaute mo ia kirimana, ehara i te mahi. Na, ko te $ 12,500 ka taea te tuhi i roto i era atu mahi.
He maha nga Komihana e ahei ana ki te tono mo taua keehi
Ko te hononga pirihono ehara i te mea noa mo te rangatira whare. I etahi wa, ka taea hoki te whakamahi i tenei taputapu e nga kaiwhakarato kaihoko, kaimahi ranei.
Ko te nui o te utu here-iti kei te tipu ki te iti me te iti iho o te poro. Ko te whakamaoritanga, ko te tikanga tenei kia kaua e hiahia koe ki te whakaora i nga mea maha mai i te here a te kaituku kirimana.
Kaore e taea e koe te whakahua i te Karauna ki te Kaitautoko o to Kaimana mo Nga Mea Katoa
Kaore he here mo te raruraru i waenga i nga rangatira me nga kaihoko.
E rua nga waahanga matua kua hipokina.
- Nga mate . Ka taea e nga kaipupuri nana nei te whare noho o te whanau i pakaru i runga i te waahi o te takahi i nga whakaritenga raihana ka taea te whakakore i nga here.
- Nga tinihanga . E ai ki a California, ko nga kaiwhakamahi e "kino ana i te hua o te waahanga raihana" me te haina raihana "ka taea te tuku.
Ko te tinihanga he wahi e whakaatu ana i nga poari raihana raihana i te hiahia nui ki te aukati. Ka tae ki te "kino," he rohe waatea te nuinga e taea te whakatau i roto i te kooti ture.
I muri i te katoa, he aha te "kino"? I oti to whakautu i te marama kotahi i te mutunga, a kei te riri koe ki a ia? He kino tena? Ranei, kua oti te marama i te marama kotahi, a kaore i taea e koe te whakarite i to pakihi o to whare me te ngaro i te $ 5,000 i roto i nga moni kua puta. He pai ake te ahua o te kino? He mea nui ake tenei mo te rapu utu i roto i te kooti whaimana na roto i nga whakaritenga kaore i te tuku ki nga here.
Koinei te huarahi e tuku ai koe i te Whakahua mo te Poari Kaihoko
Mena kua kore i te kirimana te pai, ka haere ki te kamupene raihana raihana me te kamupene hono here.
Ka whakahaerehia e nga poari te honohono, me te whai korero ki te ringa mo te kamupene inihua ka whakapau atu koe.
I muri i taua wa, kaua e whai waa ki te mahi ki te kaihoko. Ko te kamupene inihua ko te haere-waenganui. Ka ahei pea te kaituku ki te tango i te kirimana ki te kooti kereme iti hei whakaora i nga moni i utua i roto i te moni here.
I tetahi take, ko tetahi atu take kaore he here pono mo nga here "kaihoko kirimana": me kii te kaihoko kirimana ki te utu i te moni ki te kamupene inihua.