Ngā whakawhitinga whare: kaore he kaupapa whakahou e hanga hei nui. Ko nga whakawhitinga ko te kotahi whakarereke whare e hiahia ana te katoa.
No te mea he nui te kaupapa, he nui nga tohutohu katoa. Mena kua hiahia koe ki te whakahua i te "reta" o te hanga tuanui, kei konei ko:
Haere mai ki te Whakaoti Whakamutunga
- Kia mohio ki te Tauine: Ka hangaia e koe tetahi atu whare, ka hangaia e koe he whare-he mea iti noa iho te whare e piri ana ki to whare matua. Ko nga mea katoa ka rite ki te hanga whare: nga whakaaetanga , nga kaihokohoko, te turanga, nga hiko, nga paramu, nga kaitohu, nga kaipupuri, nga kaiwhakahaere matapihi. Kei te haere te rārangi.
- Kia mohio koe ki te utu : Ka tika pea koe ki te whakaoti i te ahua o te mātauranga Harvard. Ahakoa e utua ana e etahi kaitohutohu te utu i te $ 50,000 ki te $ 75,000 mo te utu nui, te maha o nga ruma whare, ko te mea tino haumaru ki te whakawhirinaki, ka kotahi i roto i te ono o nga tau.
- Kia mohio koe ki te Mahi Whakauru : "Ko nga mamae o te whare hanga whare" he ahua katoa o te kiriata me nga tuhinga. Ahakoa ko nga whanaungatanga pai ka tohua i roto i tenei tukanga pakaru.
Te Hautea Haumaru
Kaore e taea e te nuinga o nga rangatira te utu mo nga whakawhitinga katoa i roto i te moni. Ko te tikanga, ka hiahiatia he nama, he raina nama ranei.
Ko te nuinga o nga kaupapa whakapaipai whare ka taea te whakaoti me te moni. Ahakoa kaore koe e tohatoha i te nui o te moni, ka taea e koe te wawahi i nga kaupapa ki roto i nga putea iti kia taea ai e koe te hanga - ka utua - i te wa.
Engari ko te kohinga whare ko te waahanga kotahi: me hiahia koe ki te nama. Ko te nuinga o nga rangatira o te whare e whiwhi ana i te moni taapau whare, te mokete tuarua, te raina nama ranei , i runga i te nui o te moni, te utu ranei, kei o raatau whare.
Rapua me te Hui ki te Kaihoko
Ko nga mea katoa kei te rapu i te kirimana pai ka taea e koe te mahi tahi.
Tikina he taunakitanga, mai i nga korero a nga tangata tata, hoa, whanaunga. Ki te kore e taea e ratou te tūtohu ki te kaitautoko, ka ngaro i to whakama me te patoto i nga tatau o nga kainga kua oti nei te whakauru.
Kaore e taea te whakahirahira i te nui o te kaihoko . He nui rawa tenei mahi mo koe ki te kirimana i runga i a koe ake kaore koe i te wheako ngaio me te wa roa.
Ko te hui tuatahi e whakaatu ana i te paerewa o te kaupapa, te waahanga o te kaihoko, nga take hoahoa whānui, me nga take whakaora utu.
Kia mohio koe ka taea e koe te uiui ki te kaihoko kirimana pehea ka taea e koe te whakahaere i nga utu mo te tukanga. Ko to moni tenei, i muri i te katoa, me te moni nui o te moni, ano.
Ka tangohia e te kaihoko kirimana he ōrau o te utu nui. Na, he $ 100,000 te utu, i te 18% o te tiiti kirimana, ko te utu ko te $ 118,000 te utu.
Hui ki te Kaihanga
Engari mo te hoahoa matua, ka hiahia pea koe ki te hoahoa.
Ka taea e etahi o nga kirimana te whakarite i to whakawhitinga, i te mea kei a raatau nga mahere whakatairanga.
I tua atu, ka taea e koe te utu i tetahi kaihoahoa. He mea nui ki te haere me te hoahoa i whakaaetia e te kaihoko. Ma tenei whakaritenga, e rua nga waahanga kei a koe te mahi tahi.
Ahakoa ka whakatauhia e koe tenei whakaritenga, me tuku tonu e koe kia rua, neke atu ranei nga tono taputapu atu ki te whakatau mehemea kei te ngana te hoahoa o te kirimana ki te tuku ia koe.
Whakaaetanga, Whakahaere, me te Whakaritea Pae
Ko nga mea katoa atu i te taumata tae noa ki te paru, ka memeha, ka wehea, ka whakairihia.
Ka haere mai te kaitautoko me te whakaheke i te wharepaku wharepaku, a ka whakaturia pea he tohu e whakaatu ana i te ao e hanga ana i to tuarangi.
Ka whiwhi to kaihoko kirimana i nga whakaaetanga ka hiahiatia koe ki te tuku i nga whakaaetanga kua whakaaetia i roto i tetahi wahi e kitea ana i runga i to taonga.
Ka whakakorea nga mahinga, ara rakau (ki te whakaaetia e to hapori). Ka tukuna he taiepa mo te wa poto kia taea ai e nga taputapu taimaha te uru atu ki te pae.
Te Hanganga o te Whare: Te Mahi, te Runga, te Mahinga Rawa
Ka rite ano ki te whare tino, ka whai hua te taapiri.
I runga i nga mahere kua korerorerohia ki to kaihoko kirimana, ka tiimata te kapa o te kapa ki te pakaru i te papa taapiri , te keri ranei i roto i te mokete, te papaha ranei.
Ko nga turanga o te turanga-ko te turanga papanga e okioki ai te tuanui - kua ringihia, kua hangaia ranei mo te raima poraka.
Te whakairo: Witara Haere ake
I te wa e ora ana te raima turanga, ka hangaia nga taiepa o waho.
I tetahi ra ka hoki mai koe mai i te mahi, a, kaore, ka rua, e toru, e wha ranei nga taiepa!
Ko nga pakitara, he taiepa kua oti te hanga, ka tere tere. I etahi wa, ko enei papa ka hangaia i waho.
Ko nga pakitara kei te tuwhera tonu-te rangi, he "angakei" te whakaatu. Ka tae mai te hipoki i muri mai.
I tenei wa, ka whakaaro koe he kaupapa torutoru noa iho te kaupapa, engari he huarahi roa kei mua i a koe.
Panui Wall me te Roofing
Ko nga panui taiepa me te tuanui he mea tika hei tiaki i nga mahi katoa e whai ake nei.
Ko nga panui taiepa, te nuinga o te OSB , ka tere tere te whakanoho, me te whakauru whare ano he Tyvek i waho o nga panui.
I te mea kua oti te whare, kua puta te kaupapa ki te haere i mua i te tere tere.
Ngā Hangarau Vital: Te hiko, te parapu, te HVAC
Ko nga ratonga whakahirahira rite te hiko, te parau me te whakamahana / te whakamaoho ka whakaiti i te kaupapa.
He mahinga kaupapa ranei he kaupapa-rite-noa?
He mea tika kia puta mai te kaupapa ki te whakaheke i te wa e haere mai ai nga hikoi, nga paramu, me nga tohunga hangarau HVAC me te mahi i to makutu.
Ko enei kaihokohoko, e tohu ana i to utu nui, ka tino tere haere. Ko te mahanga kei te tatari ki nga kaitirotiro o te taone kia tae mai, kia tirotirohia, kia whakaaetia hoki.
Windows
Kei te hangaia nga matapihi hou. Ka rite ki nga taiepa o te tuanui me te taha o waho, ka piki ake "te paerewa" ki te hanganga me te pupuri i te uaua mo nga mahi e whai ake nei.
Ka haere nga matapihi whakakapi ki nga whare kei roto. No te mea he whare hou tenei, kei te tapirihia nga matapihi hou.
Ko te waikura me te Drywall
Ma te kounga o te Whakanoho me te whakamaroke, ka timata te whakawhitinga ki te ahua o te hanganga.
Me whakahekehia to whakawhitinga. Kei te whakauruhia te waahi o te fiberglass i waenga i nga papahana i roto i nga taiepa. Kei te whakauruhia i te takiwa o te tuanui o te taatai te whakamau o te Batt fiberglass me te hiku-ki roto.
He tukanga maha-waaahi te paparinga: ko te whakairi i nga pepa, "te werohanga" i nga hiri ki te papa whakamaroke maroke, ma te whakamaroke i taua otaota, ka werohia nga hiku.
Te Papahi me te Pee
Ka taea te whakauru i nga papawai i mua i te tono o te peita, ka tae mai ranei te peita.
Ko te nuinga o te waa, ko te waahana te tikanga tino whai hua (i runga i nga tikanga o te maemaa), na tenei ka whakatauhia i tenei wa e te waahanga.
Ko nga kirimana peita e mohiohia ana i te peita i muri i te hanganga o te paparanga.
Nga mahi me nga kuwaha
Ka tae mai nga kamura ki roto i te mahi whakapaipai me te mahi i nga mahi whakapaipai, penei i nga papapihi, te matapihi matapihi, te hanga karauna , me nga mea pera. Ka whakairihia nga tatau.