Ko nga moni kua kiia hei moni whiwhi?
Engari kaore i kiia he taonga hei utu mo te moni, engari, ko nga moni e hua ana he hua ka puta i te wa e whakatau ana i te waaetanga moni o te whare.
Ko te US Department of Housing and Urban Development (HUD) e tohu ana i nga taonga hei "taonga mo te mea ka puta ke te moni." Engari, kaore e tika ana te taonga o te tangata whaiaro hei taonga. Ko nga tauira noa ko nga kakahu, nga taonga, nga motuka , te mowhiti marena (me etahi atu taonga e kore e waiho hei haumi), me nga waka kua tino rite mo nga tangata hauhake.
He mea nui ano hoki kia kite i nga utu nui, penei i te kainga, te whakataunga inihua, te utu mai i te hokonga o te whare, o te whare noho ranei ka kiia he hua, ka kiia he utu mo nga wa poto. Mena he pai te nui o te whare noho o te whare taangata iti ki te tango i te rota, hei tauira, ko te utu nui o te utu ka kiia he taonga, ka kiia he utu mo nga wa poto.
Ka kite koe, he nui te rereketanga i roto i te hua o te moni me te moni mo te whiwhinga o te whare. Mena he rawa nga rawa o tetahi kairëti, me mohio te kaiwhakahaere o te rawa i te uara o aua rawa me te nui o nga moni ka puta mai, mehemea.
Me whakauru ano te kaiwhakahaere i te uara o nga rawa o te whare katoa. Ki te $ 5,000 te iti iho ranei, ki te iti iho ranei, na, ko te moni o te moni e hua mai nei ko nga mea e kiia ana. Engari, ki te nui ake te tapeke i te $ 5,000, he nui atu te tatauranga hei mahi.
Me whakanui te kaiwhakahaere i te uara o te taonga na te .02 (e whakaatu ana i te rerenga penapena o te HUD e rua nei) hei whakatau i te "moni kua kiia." Mena he nui ake tenei tau i te moni moni mai i nga rawa o te whare, kei te whakauru atu ki a koe. (Tuhipoka: He rereke tetahi ki tenei ture : Ki te whiwhi tetahi kairëti i te tautoko BMIR (Below Market Interest Rate), kaore he moni kaute kua tohua.)
Ko te tauira tere, maamaa, e kii ana te whare o Smith me tetahi taonga i te $ 5,000 moni i huna i roto i te pouaka i raro i te moenga. He rite tonu te whare o Jones, engari, he $ 6,000 te moni. Ka tatauhia e te kaiwhakahaere tari te $ 0 hei moni moni mai i nga rawa mo te whare Smith me te $ 120 hei moni moni mai i nga rawa mo te whare Jones (ko te rua o te pauna o te $ 6,000). Koinei te nui o te moni a te Jones ' i riro mai i te mea i roto i te kaute penapena.
Ko nga kaitono mo nga whare taangata iti i runga i te tahua nama nama me tino whakaatu mai mehemea kaore i tino whai taonga ratou kia puta mai ai ki a ratou i te tirohanga. E hiahia ana te HUD ki nga kaiwhakahaere kia kaua e tatau i nga taonga e kore e "whai mana" i te kaitono, ahakoa ko te ingoa o taua tangata. Koinei te take mehemea ka whai hua te taonga (me tetahi moni e whiwhi ana) ki te painga o tetahi atu (ehara i te waahanga o te whare) a ko taua tangata te kawenga mo nga tahua moni kua puta mai i runga i nga moni i mahia e te taonga.
I te mutunga, mehemea ka whai mana te kairëti i tetahi taonga me etahi atu (ehara i te waahanga o te whare), me tohu te kaiwhakahaere i te waahi o te kairëti (he kaupapa rite mo te utu reti). Hei tauira, mehemea he rite te nama o Jane ki tetahi kohinga moni (e puritia ana mo nga kaupapa haumi) me tona taina, me te utu o te kohikohinga he utu mo te $ 3,500 inaianei, me tatau te $ 1,750 hei taonga mo Jane (hei tohu mo ana moni e 50% i te kohinga).