Ka taea ranei e tetahi kairuri o nga taonga taangata te tae ki nga whenua tata? Ka miharo pea koe ki te whakautu.
He aha te mea e tirotirohia ana?
Kaore e tika ana kia uru atu te kairuri ki te taonga kua tukuna ia ki te rangahau. E hiahia ana ia ki te uru atu ki nga āhuatanga taapiri, me.
Ko nga kaipupuri o aua waahi kaore he mea ki te taha o te rawa e ruritia ana, kaore he take hei tuku i te uru ki o raatau ake rawa.
I etahi wa, tera pea pea he kaupapa - ko te hanga taiapa - no te mea e whai paanga ana nga kaipupuri.
I te nuinga o nga wa, ko te rangatira o nga rawa e ruritia ana ka waiho i roto i te poka wai, i te hanganga ranei i te taha o nga raina umanga, kei te hanganga ki runga, ki waho ranei ki nga waahanga orahi (ko te whare e kitea ana e te nuinga o nga waa). I roto i tenei take, kaore he mahi a te hoa tata ki te kaupapa, ahakoa pea ka whakaarohia e ia mo te tukanga.
He rereke, he kore ranei? Kei runga i te Kawanatanga
I te mea e puta ana, he tika te ture a te kairuri ki to taonga, kei te whakaheke ranei. Ka taea e nga Kawanatanga to ratou ake mana ki te whakauru atu ki nga ture whakauru ka ahei ai i tetahi kairuri kia uru atu ki nga waahi paati.
Hei tauira, i te New York State, ka whakaaetia i raro i te NY GOB. LAW § 9-105, e kii ana
ka taea e te kairuri whenua me nga kaitohutohu whakamana me nga kaimahi o tetahi kairuri whenua pera te whakawhiti i nga whenua e tika ana hei whakahaere i nga ratonga rangahau
Nahea enei mea katoa? Na roto i nga tautohetohenga a te roopu o te roopu me te kamupene ture. Ko te New York Association of Professional Surveyors Survey (NYAPLS), ko te mahi tahi me te White Plains, te pirihimana ture a Wilson Elser, i tukuna tenei whakamua kia tae noa ki te hainatanga a Kawana Pataki ki te ture i te tau 2005.
I roto i to rohe, tera pea pea ka uru nga kairuri ki te whakauru ki to taonga - i muri noa i te mea ka panaia te kaupapa ki te roopu kaupapa motuhake.
He aha e ahei te mamae?
E rua nga uaua o nga kairangahau ngaio e tomo ana ki a koe: te kino ki te kairuri me te kino ki to taonga.
Ko nga kaipupuri whenua kei te raruraru ki te pupuri i te inihi umanga ngaio (E & O) i te mea he mea pohehe te utu mo te kaihoko. Kei te taunakitia hoki kei te pupuri ratou i te inihua umanga whānui. Engari i roto i nga kaute i rangahau ahau, kaore e hiahiatia tetahi ahua o te inihua hei waahi mo te raihana.
Mena ka hurihia e te kairuri tetahi taangata o to taonga me te raruraru ia ia - a kaore ia e hipokina e tana ake inihua - he kawenga koe. Ka taea e te kairuri te whakawakia koe no te mea ko taua awhina i whakamahia e koe ki te peita i to whare ka hinga ki runga i tona matenga.
Ka pakaru hoki to taonga, me. I te whakamahi ano i te tauira New York, kaore te ture tika-i-whakauru e "tango i te taunaha taiao mo te kino," ko te tikanga ka taea e koe, te hoa tata, te whiu i te kairuri ki te whakahaere ia ki te kino i to taonga i roto i ana mahi ngaio.
Patohia te 'Em Whakaatea i to Whenua!
E whakapono ana koe kei te whakaheke te kairuri i to taonga?
Rapua te "tika o te kaitohu" ki te kite mehemea ka taea e te kaitohu te uru atu ki to whenua.
Engari, kaore he puna kotahi mo nga korero mo tenei. Ehara i te mea anake, ka taea e to rapu Ipurangi te whakatuwhera i nga mahi kaupapa motuhake motuhake, nga ture kua whakaritea, me nga ture ture. Me tuhi koe i enei korero kia kite ai kua oti te ture.
Ahakoa mehemea he tika tenei ture, kaore i te rite ki te mea ka taea e ratou te whakarite i to whenua ki ta ratou e hiahia ana. Ko Oregon §672.047, e rite ana ki New York, ka taea e nga kairuri te whakauru. Engari, kaore e rite ki te ture a Niu Ioka, e kiia ana e nga kaitoro kia hoatu he "korero whaitake" o te rangahau, me whakaratohia e nga kairuri whenua o Oregon nga korero i te 7 ra ki mua, i runga i te miira, i te takitahi ranei.
I te poto: Mena kaore he ture tika mo te kawanatanga, kaore koe e hiahiatia kia tukua nga ruri ki to whenua.
Kaua e kati te 'Em Whakaae i to Whenua!
He maha nga take ka taea e koe te tuku i te kairuri o te hoa ki to whenua.
Mo te kotahi, ka hiahia pea koe kia noho tata. Kaore ranei, pera i tautuhia i mua ki te taiapa, ka whai paanga koe.
He take ano? Karma karu. Mena ko koe te hoa tata i tenei ra, ka hurihia pea nga mea i te wa kei te heke mai - me whai rangahau koe mo to rawa ake taonga.
Ka kitea pea e koe, na te rangahau a to hoa, kei te nui ake te whenua ki a koe i whakaarohia e koe. Ka tupu.
Ko tetahi o nga maataura, ko te nuinga ake o nga korero kei a Robert Dean, PLS, i roto i tana tuhinga tika o te whakauru? E whakaaro ana a Dean mo tana hiahia kia tomo ki nga taonga tata me nga tika o nga rawa o nga rawa. Ka whakaarohia e ia
he utu mo te haora, e rite ana ki te utu o te kaitohutohu o te kairuri, mo te wa e noho ana te kairuri, nga kaimahi, nga taonga, nga taputapu ranei i te oneone o te tuatoru o nga taonga
Koinei tetahi otinga mo tenei raruraru. Kei te tangohia e te kairuri me te kaihoko tetahi mea mai ia koe, te hoa tata - te uru ki to whenua mo te wa roa. He aha e kore ai e whai utu ki a ratou, me nga hahi, me nga whakahaere taapiri ranei e whakahaere ana i nga utu mo nga whenua mo nga whenua me nga hanganga?