Ahakoa ko te nuinga o nga tangata e utua ana he kaihoko whenua mo te hoko i to raatau kainga, ko etahi e hiahia ana kia hoko i a raatau. He maha nga waitohu mo nga whare hokohoko e kiia ana ko te kai-hoko, ko te FSBO ranei. He painga, he putea hoki ki nga hokohoko o te kainga takitahi, a ko etahi kaihoko kaore e pai ki te hanga i te nui o te haumi i waho i te awhina o tetahi kaihoko taonga. Engari, ko nga hokohoko tūmataiti e whai wāhi ana ki te mahi tika ki te rangatira, ki etahi atu painga.
Nga hua o te hokohoko o te whare: mo te Kaihoko
Ka rite ki te kaihoko o te whare i hokona e tetahi kaipupuri takitahi, kei a koe te huarahi tika ki nga rangatira nana nei nga mea katoa e rite ana, nga korero, me te hitori e pa ana ki te kainga. Engari, kaore e taea e nga kaihoko o te whenua te whakautu i au patai. Hei tauira, He aha te mea i mahia ki nga ruma, ki nga papa, ki nga taiepa ranei? Na he aha pea ka whakauruhia ki te tuku, me nga waa e ahei ana ki a koe?
Kua noho nga rangatira ki te whare, na reira he mohio whaiaro mo te whare me te kaainga. Ka taea e ratou te korero ki a koe nga taipitopito whai hua, penei me nga ruma e whiwhi ana i te whakamarama taiao, te utu toharite mo nga taputapu i te hotoke me te raumati, me nga momo tangata e noho ana i te takiwa.
Hei mutunga, me whai hua nga kaihoko mai i nga penapena utu mo te kore e whakamahi i te kaihoko, e whakaatuhia ana i te utu utu iti ake. Kaore nga kaipupuri e whai take motuhake ki te whakaheke i te utu tono kia hipokina te kaitohu a te kaihoko.
Nga hua o te hokohoko o te whare: mo te Kaihoko
Ko te take tuatahi ka hokona e nga tangata o ratou ake whare, ko te moni utu. Ko nga komiti riihi mo te hoko i te whare he nui kei waenganui i te 5 me te 6 ōrau o te utu hoko whakamutunga. Hei tauira, ko te katoa o te kaute mo te $ 400,000 he $ 20,000 ki te $ 24,000.
Ko te moni ka puta mai i runga ake o nga moni a te kaihoko. Kei te wehewehe te komiti i waenga i te kaihoko o te kaihoko me te kaihoko a te kaihoko, me te whakaaro ko nga taha e rua e whakamahi ana i te kaihoko.
Ko tetahi atu painga ki te hoko i to ake ake kainga kei a koe te mana katoa o te utu, te whakariterite, te whakatairanga, me te whakaatu i te kainga. Mo nga kaihoko e whai ana i te wa me te whakatenatena ki te whakatairanga kaha i to raatau hokohoko, he pai ake mo te hoko i tetahi kaihoko ka nui pea nga raarangi i te wa kotahi, a kaore e taea e ia te tuku i te rahi o te wa ki tetahi kiritaki kotahi.
Ko nga hokohoko o nga whare noho motuhake kei te maatau ake i te wa katoa. I te mea kua huri te ipurangi i te mata o te haerenga pukapuka (kaore tetahi e whakamahi ana i nga kaitohu haere) me te hiahia ki nga panui (whakawhetai ki a Craigslist), ko nga kaipupuri o te hoko i to ratou kainga he maha nga rauemi ipurangi hei whakariterite i o raatau taonga me te awhina i te tukanga hokohoko. Ka taea e nga kaihoko hokohoko te whakariterite i o ratou kainga ki runga ki nga paetukutuku e rite ana ki a Zilllow.com, a ka taea e ratou te tiki korero motuhake me te awhina ngaio i roto i nga pae ano ki a FSBO.com.
Tiaki Ture
I te mutunga o te ra, me mahi katoa nga whakawhitinga moni i roto i nga kaihoko a te kaihoko me te kaihoko. Na ko nga roia ko nga kaitono matua i roto i te taatete o nga rawa o nga rawa, me te whakarite kia tika nga mea katoa, me nga mea e rua e tiakina ana i raro i te ture.
Ahakoa ka hoko koe i to whare i muri mai, i te taha ranei o te kaihoko, me mahara ka hiahia koe ki te whakarite kia pai koe mo to hoko, kua oti ia koe nga tirotiro katoa e tika ana, a he pai to roia koe kia kite ia koe i roto i te whakamutunga hoko.